Новости Северского росреестра

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, которая разрешает направлять материнский капитал на реконструкцию домов блокированной застройки. Речь о ситуациях, когда семья владеет частью дома.

http://rq.ru/2023/06/06/materinskij-kapital-razreshat-ispolzovat-dlia-rekonstrukcii-chasti-doma.html

Дочь не обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство. А спустя 18 лет заключила мировое соглашение с совладелицей дома о переходе ей доли покойного отца. Верховный суд указал: за это время имущество могло стать выморочным. А в таком случае оно должно перейти в собственность государства. Поэтому для одобрения сделки судам следовало понять, приняла ли женщина наследство. В том числе фактическими действиями - например, потратила деньги на содержание жилья.

http://pravo.ru/story/246229/

Существуют разные причины, по которым наследники не успевают оформить вступление в право наследования собственности в указанный период, который равен шести месяцам. В нормативно-правовых актах нет конкретики в причинах, на основании которых можно подать заявление на восстановление срока вступления в наследство или его продления.Чаще всего в судебной практике встречается причина, выраженная в отсутствии данных у по-тенциального наследника о том, что он может получить наследство после смерти какого-то лица. Гражданин, не подающий заявление на вступление в права наследования, чаще всего не знает о смерти родственника, не имеет представления о том, что нужно делать для вступления в права владения, пользования и распоряжения умершего человека, не имеет возможности узнать, какая именно собственность доступна ему для принятия в наследство.
Для суда можно представить следующие факты, которые доказывают, что потенциальный наследник не знал либо не мог знать о смерти наследодателя:
•    Связь с родственником отсутствовала длительный период, наследник не стремился избегать контактов, но владелец собственности, оставивший ее для наследника, сам не стремился выходить на контакт;
•    Потенциальный наследник не имел данных обо всех своих возможных родственниках, не обладал точной информацией об их наличии;
•    Знал о смерти дальнего родственника, но предполагал, что наследства нет и его участие в наследовании не предусмотрено;
•    Вследствие дальности расположения последнего места проживания родственника, оставившего наследство, не имел возможности узнать о смерти гражданина.
Если родственник считался длительный период пропавшим без вести, заключения о его смерти не было, соответственно потенциальный наследник не имел возможности узнать о гибели наследодателя. Ситуация довольно нетипичная, но имеет место в юридической практике.
Примечательно, что, указав на незнание о смерти родственника в качестве причины непринятия наследства, почти всегда можно рассчитывать на удовлетворение прошения, направленного в суд на восстановление срока вступления в наследственное право относительно собственности, оставленной родственниками для наследников.
Кроме указанных выше причин, суд также рассматривает еще некоторые в качестве достаточных для обоснования необходимости восстановить срок вступления в право собственности:
•    Осуществление длительного лечения, при этом находясь в стационаре, пребывание в коматозном состоянии, запрет сотрудников медицинских учреждений на участие в процессах, контактах и взаимодействиях с людьми, которые могут спровоцировать гипертонический криз, инсульт или иное заболевание, связанное с эмоциональным состоянием человека;
•    Пребывание в другом государстве, без права и возможности по своей воле покинуть страну пребывания по причине наложенных санкций, ограничений, карантина;
•    Отбывание срока наказания в исправительных учреждениях системы УФСИН без возможности пригласить сотрудника нотариальной конторы, при отказе от услуг адвоката, встреч и передач.
•    В любом случае практика восстановления по заявлению сроков вступления в наследство сигнализирует о том, что вовремя опомнившийся потенциальный наследник имеет высокий шанс стать правообладателем наследственной собственности, если причины невступления в наследство были уважительными или независящими от гражданина.
•    Сложнее дела обстоят у наследников, которые пропустили срок вступления в наследство по субъективным причинам, которые суд не имеет возможности признать уважительными.
•    Так как в правовых актах РФ нет конкретного определения причин, которые расцениваются уважительными или неуважительными при пропуске периода вступления в наследство, суд всегда может пойти на уступки и выслушать позицию заявителя.
•    Если судья убеждается в том, что у истца, пропустившего срок вступления в наследство, не было умысла применить ситуацию во вред кому-либо, если причина банальна и не является порочащей его личность, то решение может быть принято для заявителя положительное.
•    Единственно, что нужно учесть в данном случае, даже если заявитель считает со своей точки зрения, что причина уважительная, решение остается за судом, отсюда рекомендация, не нужно специально провоцировать суд, пропуская срок вступления в наследство просто из-за лени.
•    Если попытки объяснить причину пропуска срока вступления в наследство не убедили суд, то решение будет принято окончательно отказать в восстановлении срока.
•    Если потенциальный претендент на наследственную собственность не вступает в права фактического наследования в течение полугода, то по истечении срока, ему придется в судебном порядке доказывать свою позицию, требуя восстановить срок вступления в силу наследственного права.
•    Так как на основании правовых актов существует два способа вступить в право наследования собственности после полугодового срока, то нужно детально изучить каждый вариант, чтобы знать особенности каждого варианта, с практической точки зрения.
•    Оптимальным способом является внесудебный вариант решения споров между наследниками и теми, кто считает себя вправе претендовать на собствен-ность конкретного человека.
•    Если родственники вовремя вступили в права наследования в установлен-ный законом срок, довольны своими составляющими частями наследства и не имеют желания конфликтовать с тем, кто не уложился в отведенные для вступления шесть месяцев, то коллективно наследники имеют право решить, кому и что достается из наследственной собственности.
•    На этом вопрос закрывается, и вмешательство суда не требуется.
•    Есть момент, который нужно понимать, что при мирном решении проблемы пропуска срока вступления в права наследования, сами наследники решают без участия суда признать причины пропустившего полугодовой срок гражданина уважительными или нет, согласие на признание его прав не требуется закреплять в суде каждому наследнику.
•    При этом согласие каждого официально вступившего в право наследия гражданина должно быть оформлено на бумаге и подписано, а подпись обяза-тельно визируется нотариусом, если поставлена без его присутствия.
•    Собираются все письменные согласия наследников и прикладываются к заявлению опоздавшего кандидата в наследники, он направляет эти документы нотариусу на восстановление права вступить в наследство, несмотря на пропуск.

Выписка банка, документ Выписка банка, как получить, электронная вы-писка банка

После этого нотариус в присутствии всех наследников, включая потенциального кандидата, объясняет всем последствия признания еще одного гражданина наследником.
Если стороны согласны с тем, что их доли в наследстве будут уменьшены, долги тоже уменьшены, тогда нотариус уничтожает свидетельства, подтверждающие права на вступление в собственность, у каждого участника мероприятия, затем выдает новые свидетельства с учетом нового наследника.
Отдельно нотариус должен рассказать наследникам, что в случае восстановления срока вступления в права наследования гражданина, который внесен в завещание, почти все действующие наследники могут, вообще, потерять свои доли наследства.
В таком случае после потери права на наследственную собственность, тем, кто получил ее до восстановления права вступления в наследство основного наследника, обязан вернуть приобретенную собственность новому наследнику, иначе данное действие может быть потребовано новым наследником у суда.
В случае если вернуть имущество нет возможности, так как оно было потрачено, использовано, применено, то необходимо провести оценку стоимости имущества на момент его получения наследником, затем компенсировано новому наследнику. Если доли наследников разные, то возврат суммы компенсации будет рассчитан строго по долям наследников.
Существует альтернативный метод распределения долей между текущими на-следниками и новыми, которые были восстановлены в сроке вступления в наследство и совершили фактическое вступление в наследство.
Заключается этот метод в составлении договора между наследниками, в котором прописываются все доли и составные части наследства, распределяются между друг другом.
После чего определяются компенсации по взаимному согласию сторон при необходимости.
Если же в случае пропуска срока вступления в право наследования имущества одним наследником, другие остаются в претензиях друг к другу и не готовы мирно решить проблему, то необходимо обращение в суд.
Гражданин, пропустивший срок вступления в наследственные отношения, обязан обратиться с письменным заявлением в суд, с просьбой восстановить срок вступления в наследство. При этом он обязан предоставить необходимые доказательства того, что причина пропуска срока вступления в наследство, по его мнению, уважительная.
В суд необходимо обращаться по месту регистрации или постоянного проживания действующего наследника, форма обращения в суд должна быть строго определена в формате искового заявления.
Необходимо рассмотреть список документов, которые должны присутствовать в суде вместе с исковым заявлением:
•    Бумаги, подтверждающие право на наследство по родству;
•    Документы на имущество, справки о проживании на конкретном адресе;
•    Справки из медицинских учреждений, характеристики из мест временного пребывания, доказывающие невозможность по своей воле потенциальному наследнику обратиться к нотариусу в установленный законом срок;
•    Чек о внесении денег в счет государственной пошлины.
Важно определиться суммой, которую будет составлять государственная пошлина, взимаемая с наследников.
Цена формируется на основании оценочной стоимости имущества, получаемого в собственность наследником, разница в денежном эквиваленте может быть существенной и составлять сумму от четырехсот рублей до десятков тысяч рублей. Подробнее можно изучить этот вопрос в ст. 333.19, п. 1, п.п. 1 НК РФ.
Необходимо понимать суть происходящего процесса в суде по восстановлению срока вступления в наследственное право относительно собственности наследодателя:
•    Суд принимает к рассмотрению заявление претендента на вступление в наследство, проверяет данные, обращается за материалом дела к нотариусу, который оформлял наследственное дело;
•    В ходе судебного разбирательства суд выслушивает аргументы истца и делает вывод о том, являются ли изложенные факты достаточными или нет для восстановления права на вступление в наследственное право;
•    Если факты подготовлены тщательно, суд принимает сторону истца и выносит решение о восстановлении срока, если фактом мало, они явно придуманы, то решение выносится не в пользу претендента на наследство;
•    Судебное решение может отражать решение о перераспределении долей между текущими наследниками и новоявленным обладателем права на вступле-ние в наследство.
Принятое судом постановление после судебного процесса, является причиной для следующих событий:
•    Свидетельства, которые выдавались на руки наследникам ранее, признаются недействительными и подлежат изъятию;
•    Все новые и текущие наследники получают новые свидетельства;
•    Все изменения вносятся в документы и в госреестры, контролирующие информацию по правам на собственность;
•    Если часть наследником теряет право на наследство по разным причинам, то происходит натуральный возврат имущества или его компенсирование новому наследнику.
Исковое заявление необходимо оформить с соблюдением правил составления документов, иначе его может не принять к рассмотрению суд.
Исковое заявление должно содержать следующие обязательные пункты:
•    Важно указать полное наименование судебного органа;
•    Контактные и паспортные данные заявителя;
•    Данные обо всех ответчиках (паспортные, контактные);
•    Правильно написать название документа – «Исковое заявление о восстановлении срока вступления в наследство…»;
•    Полные данные о гражданине (включая дату смерти), чья собственность выступает в роли наследуемого имущества;
•    Указать, на каких основаниях осуществляется претендование на наследство (родственник, лицо, указанное в завещании);
•    Перечень имущества, которое подлежит наследованию;
•    Оценочная стоимость исковой претензии;
•    Разъяснение факторов, из-за которых истец не уложился в полугодовой срок вступления в наследство;
•    Перечень подтверждающих материалов и документов;
•    Письменное формулирование просьбы к судье;
•    Список приложений, сами приложения;
•    Датирование иска;
•    Необходимость расписаться после всего текста документа.
1.    Образец искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства можно скачать здесь.
2.    Подводя итог, необходимо понять, что в любом случае у потенциального наследника есть шанс восстановить срок вступления в наследство, если пропустил его по каким-то объективным причинам, возможно, по незна-нию, из-за событий, которые признать объективными нельзя, но и умысла в них не найти.
3.    Главное в таких вопросах – как поставить вопрос в суде и насколько откровенно доказывать важность причин, по которым пропущен срок вступления в наследство.

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает землепользователям о недопустимости утилизации сухой травянистой растительности путем сжигания, так как это наносит непоправимый вред окружающей среде и здоровью людей, а также может вызвать пожароопасную ситуацию Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2015 г. № 1213 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивых остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Под выжиганием сухой растительности, в том числе при проведении сельскохозяйственных палов, понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, и как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха. В условиях сухой, тёплой и ветреной погоды поджоги сухой травы, сорной растительности и мусора могут привести к значительному ущербу. Недобросовестные собственники земель сельскохозяйственного назначения не используют землю для производства сельскохозяйственной продукции, и поля зарастают деревьями, кустарниками, сорной растительностью, что представляет угрозу в случае возгорания и возникновения пожара не только окружающей среде — почве, растениям, деревьям, животным, но и может возникнуть угроза жизни людей. Статьей 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Напоминаем, что на официальном сайте о сервисе верификации выписок из ЕГРН при помощи QR-кода. Его работа помогает обезопасить граждан от мошеннических действий при заключении сделок с недвижимостью.

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает землепользователям о недопустимости утилизации сухой травянистой растительности путем сжигания, так как это наносит непоправимый вред окружающей среде и здоровью людей, а также может вызвать пожароопасную ситуацию Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2015 г. № 1213 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивых остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Под выжиганием сухой растительности, в том числе при проведении сельскохозяйственных палов, понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, и как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха. В условиях сухой, тёплой и ветреной погоды поджоги сухой травы, сорной растительности и мусора могут привести к значительному ущербу. Недобросовестные собственники земель сельскохозяйственного назначения не используют землю для производства сельскохозяйственной продукции, и поля зарастают деревьями, кустарниками, сорной растительностью, что представляет угрозу в случае возгорания и возникновения пожара не только окружающей среде — почве, растениям, деревьям, животным, но и может возникнуть угроза жизни людей. Статьей 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В законодательстве необходимо установить единый предельный срок аренды государственной или муниципальной земли россиянам для сенокошения, выпаса животных или огородничества-пять лет.
Как говорится в пояснительной записке, в декабре прошлого года Президент РФ Владимир Путин подписал закон №507-ФЗ, в соответствии с которым в статью 9 Федерального закона №101-ФЗ были внесены изменения в части увеличения срока заключения договора аренды земельного участка для указанных нужд.

Если на даче соседи загрязняют территорию, необходимо обратиться в суд, штраф за такое правонарушение будет 50 тысяч рублей.

htpps://www.pnp.ru/social/chaplin-rasskazal-za-chto-dachnikov-mogut-oshtrafovat-do-50-tysyach-rubley.html

После покупки загородного участка следует уточнить границы владений, защитить территорию от посторонних и только после этого начинать уборку территории. Такие советы россиянам дал председатель Союза дачников, член Комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

https://www.pnp.ru/social/chaplin-rasskazal-s-chego-luchshe-nachat-rabotu-na-novom-dachnom-uchastke.htmll

Северский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает землепользователям о недопустимости утилизации сухой травянистой растительности путем сжигания, так как это наносит непоправимый вред окружающей среде и здоровью людей, а также может вызвать пожароопасную ситуацию Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2015 г. № 1213 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» установлен запрет на выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивых остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях. Под выжиганием сухой растительности, в том числе при проведении сельскохозяйственных палов, понимается повреждение или уничтожение вследствие пожаров травянистой и древесно-кустарниковой растительности, и как следствие, уничтожение плодородного слоя почвы, среды обитания объектов животного мира, загрязнение атмосферного воздуха. В условиях сухой, тёплой и ветреной погоды поджоги сухой травы, сорной растительности и мусора могут привести к значительному ущербу. Недобросовестные собственники земель сельскохозяйственного назначения не используют землю для производства сельскохозяйственной продукции, и поля зарастают деревьями, кустарниками, сорной растительностью, что представляет угрозу в случае возгорания и возникновения пожара не только окружающей среде — почве, растениям, деревьям, животным, но и может возникнуть угроза жизни людей. Статьей 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, которое не должно наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

В СНТ откроют магазины, детские площадки и медпункты.
Многие дачники проживают в садовых и огороднических товариществах круглый год, однако условия жизни на даче и в городе пока все же сильно отличаются. Закон, направленный на улучшения качества жизни дачников, Совет Федерации одобрил на пленарном заседании 12 апреля.

В аренду или безвозмездное пользование
Садоводческие или огороднические товарищества смогут передавать общую недвижимость третьим лицам, например, под магазины. Такую норму содержит закон, который подготовили сенатор Андрей Кутепов и депутат Госдумы Владимир Самокиш.

http://www.pnp.ru/social/dachniki-smogut-zhit-vpolne-po-gorodskomu.html